Oferta dostępna tylko u mnie!
- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam ofertę nieruchomości gruntowej położonej w gminie Kostrzyn, w Leśnej Grobli!
Nieruchomość o pow. 3.214 m2 znajduje się w malowniczej okolicy Parku Krajobrazowego Promno i Obszaru Natura 2000 Dolina Cybiny. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość przyrody i spokój, z możliwością codziennych spacerów w zielonym otoczeniu.
Zaledwie 4 km od DK92, co pozwala na wygodny dojazd do Poznania - nawet w godzinach szczytu podróż na Rondo Śródka zajmuje tylko 35 minut.
W okolicy znajdziesz szkołę podstawową w Brzeźnie, co sprawia, że nieruchomość jest doskonała dla rodzin z dziećmi, zapewniając łatwy dostęp do edukacji bez konieczności dalekich dojazdów.
Przystanek autobusowy w Siedleczku, skomunikowany z koleją oraz pobliska stacja PKP w Gułtowach zapewniają szybkie połączenie z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami. To wygodne rozwiązanie dla osób, które preferują podróże komunikacją publiczną.

Opis nieruchomości
Nieruchomość ma wymiary 56,5 m na 45,4 m.
Numer ewidencyjny działki: 102/5.
Teren płaski, porośnięty trawą.
W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna.
Dostęp do drogi publicznej utwardzonej.
Działka posiada aktualne Warunki Zabudowy dla domu jednorodzinnego o maksymalnej powierzchni zabudowy do 180 m2.
Ilość kondygnacji nadziemnych: do dwóch.
Dach strome wielospadowy.
Możliwość wystąpienia w przyszłości o Warunki Zabudowy zgodne z własnymi preferencjami.
Możliwość zakupu sąsiedniej działki o pow. 3.212 m2 w cenie 273.000 zł.

Media
Sieć energetyczna przy działce.
Woda z sieci wodociągowe w drodze.

Opis lokalizacji
Niezbędna na co dzień infrastruktura znajduje się głównie w okolicznych miastach: Nekli (9 km) oraz Kostrzynie (11 km). Poza tym:
przedszkole - 7,3 km;
szkoła podstawowa - 2,7 km;
fitness - 7,8 km;
siłownia - 7,8 km;
sklep spożywczy - 7,7 lm;
Biedronka - 7,8 km;
las - 550 m.

Komunikacja
dojazd autem do centrum Poznania zajmuje 45 minut;
linie autobusowe: przystanek Leśna Grobla w odległości 700 m - 8 par autobusów dziennie!
linie autobusowe szkolne: przystanek Leśna Grobla w odległości 700 m;
PKP: przystanek Gułtowy w odległości 5,4 km.

Forma własności
Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Cena
289.000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.